{住宅设计规范}和{住宅建筑规范} 有什么不同

《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别:

1、强制执行程度不同:前者全文强制;后者部分强制。

2、适用范围不同:前者为通用标准,适用于城镇住宅的建设、使用和维护;后者为专用标准,适用于新建、扩建的住宅设计。

3、内容不同:前者全面、系统,在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容;后者突出建筑设计,侧重于内部使用方面。

4、编制方法不同:前者以功能和性能要求为基础进行编制,编制方法新颖;后者则采用传统的工程建设标准的编制方法。

5、关注点不同:前者更关注环境、节能、安全;后者更关注实用、经济。

总的来说,《住宅建筑规范》的出台并不是代替更不是否定了《住宅设计规范》。《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计方面的细化。推而广之地说,《住宅建筑规范》也不能替代其他专项标准。

记者:《住宅建筑规范》在实施方面有什么特殊之处吗?

袁振隆:《住宅建筑规范》使用的对象是全方位的。是参与住宅建设活动的各方主体必须遵守的准则,是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本技术依据,同时,也是住宅使用者判定住宅是否合格和正确使用住宅的基本要求。

由于《住宅建筑规范》是全文强制的标准,实施过程中要严格按照《建设工程质量管理条例》及建设部令第81号等执行。

《住宅建筑规范》是对《住宅设计规范》的补充,级别高于《住宅设计规范》.

《住宅建筑规范》全部条文为强制性条文,必须严格执行。

村镇住宅建筑设计标准

住宅设计规范和住宅建筑规范的区别

《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别:

1、强制执行程度不同:前者全文强制;后者部分强制。

2、适用范围不同:前者为通用标准,适用于城镇住宅的建设、使用和维护;后者为专用标准,适用于新建、扩建的住宅设计。

3、内容不同:前者全面、系统,在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容;后者突出建筑设计,侧重于内部使用方面。

4、编制方法不同:前者以功能和性能要求为基础进行编制,编制方法新颖;后者则采用传统的工程建设标准的编制方法。

5、关注点不同:前者更关注环境、节能、安全;后者更关注实用、经济。

总的来说,《住宅建筑规范》的出台并不是代替更不是否定了《住宅设计规范》。《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计方面的细化。推而广之地说,《住宅建筑规范》也不能替代其他专项标准。

记者:《住宅建筑规范》在实施方面有什么特殊之处吗?

袁振隆:《住宅建筑规范》使用的对象是全方位的。是参与住宅建设活动的各方主体必须遵守的准则,是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本技术依据,同时,也是住宅使用者判定住宅是否合格和正确使用住宅的基本要求。

由于《住宅建筑规范》是全文强制的标准,实施过程中要严格按照《建设工程质量管理条例》及建设部令第81号等执行。

《住宅建筑规范》是对《住宅设计规范》的补充,级别高于《住宅设计规范》.

《住宅建筑规范》全部条文为强制性条文,必须严格执行。

建筑照明设计标准在哪下载?建筑照明设计标准在哪下载

你好 可以在百度文库下载、

村镇住宅建筑设计标准

村镇住宅是什么呢?

村镇住宅是社会主义新农村建设的重要环节,事关我国城镇化发展全局、是提高农民生活质量的关键之一。通过本课题的研究,构建不同地域特色村镇住宅的设计模式和设计指标体系,以此引导与规范当前快速发展的村镇住宅建设,逐步建设富于地域特色、与自然和谐共存的社会主义新农村居住环境。

农村宅基地建房标准

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住…根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的,一旦发生产权纠纷,理所当然不受法律保护。 宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。 根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区,宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有,农民对宅基地依法只享有使用权,农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。楼子您好!
??
您反映家在104国道路边,在自己的宅基地上建配房,
??
城管局不让建的问题:
??
我的回答如下供参考:
??
根据已实施的<城乡规划法>第四十一条第二.三.四
??
款:?的规
??
定.
??
1.您现在住房(104国道路边)是否属建房规划区?
??
??如是,可以申请建房!
??
2.现在住房面积是否小于当地政府规定的人均住房标准?
??
??如小于人均住房标准,是可以提出申请建房的!
??
3.准备建配房连同原住房总面积是否超过当地政府规定的人均住房标准?
??
??如小于人均住房标准,是可以提出申请建房的!
??
4.具备了上述条件后,您准备在原宅基地上建配房,是否有相关部门的批准手续?
??
??如有批准手续,城管局不让建是不合法的!其行为属超越职权,具有可诉性!
??
??如无批准手续,城管局不让建是合法的!其行为属合法行使管理职责!
??
希望我的回答能帮助您,使您能满意和采纳,如再有什么疑问可直接与
??
qd-gws@163.com网易电子邮箱免费联糸。祝您好运!
??
附文件
??
第四十一条?在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
??
??
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
??
??
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
??
??
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
??
?第五十三条?县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查,有权采取以下措施:
??
??
(一)要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料,并进行复制;
??
??
(二)要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明,并根据需要进入现场进行勘测;
??
??
(三)责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
??
??
城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责,应当出示执法证件。被监督检查的单位和人员应当予以配合,不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。

村镇住宅建筑设计标准

农村住宅建设有哪些规定

的问题之一。我们想知道村民建住宅是否需要先获得政府批准,

无任何批准手续建住宅是否违法?村委会是否有权通过签订合同

的形式予以补救,使未经批准建住宅合法化?农村个别干部多处

建房并倒卖住宅是否法律允许?[法律分析]上述问题涉及到了两个方面:1.农村村民建住宅的批准程

序问题以及违反该程序建住宅是否违法;2.农村村民是否可以

享有多处宅基地并可以倒卖住房。 《中华人民共和国土地管理

法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其

他宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村

村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使

用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再

申清宅基地的,不予批准。”根据以上规定,农村村民实行一户

一宅制,即农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村住宅建设必

须按先规划后建设的步骤进行,并要充分利用原有宅基地、村内

闲置地、荒地和坡地,严格控制占用耕地,不允许占用基本农田

保护区的土地;依法办理审批手续是农村村民建住宅的法定前提

条件,即农村村民应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出

用地申请,经村民代表大会讨论通过后,报乡(镇)人民政府

审核,由县级人民政府批准,由土地管理部门确定宅基地使用

权,丈量用地面积,经批准后方可动工。农村村民建住宅,涉及

占用农用地的,应当由省级以上人民政府批准,除此之外其他任

伺地方政府都无权批准;县级或者乡级人民政府可以提出自己的

审查意见,供省级人民政府批准时参考。因此,凡越权审批土地

或用领导班子集体决定或以村委会合同形式代替法定程序的,属

违法行为,一律无效。同时,农村村民一户只能拥有一处宅基

地,那种未批先占、倒卖农村住宅后再建住宅属违法占用土地,

依法应予纠正。先批地