出屋面结构砌体墙根部渗漏

原因分析:

反坎太低;防水上返高度不足;未设置混凝土反坎或反坎质量较差。

预防措施:

外墙周边设置混凝土反坎;墙体根部附加防水。

2、坡屋面部位的渗漏现象

坡屋面渗漏分析

(1)、施工操作原因

由于屋面坡度较大,混凝土在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象,使混凝土只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。混凝土浇捣密实性难以得到控制,施工质量难以达到预期效果,因此,给屋面渗漏留下重大隐患。

(2)、现场施工存在以下几方面难度

斜屋面坡度较陡,无站人操作梯台;

屋面板转折节点较多;

局部造型部位,施工作业面过小。

坡屋面脊板交接处渗漏

渗漏原因:

由于屋面两折板交接处施工难度较大,很难控制折角部位混凝土密实度,致使此部位出现渗漏。

维修加强方案:

①从下部把渗漏点凿出,再从上部把该部位疏松混凝土凿除。

②清理基层,先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实,再用水泥防水砂浆粉面。

③表面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米。

④淋水试验待不漏后,再恢复屋面瓦。

出屋面管道井处渗漏

渗漏原因:

管道井为现浇结构,未与屋面一次浇筑成型,造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。

维修加强方案:

①从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除;

②清理基层,用堵漏王分层封堵;

③阴阳角防水附加层上反高度400;

④淋水试验确认不漏后恢复面层。

后期建议:

管道井上翻400-500高与屋面混凝土一次性浇筑。

积水面与砌体墙交接造成渗漏

渗漏原因:

平屋面与墙体交接处未设置混凝土反坎, 引起三层高窗处墙体渗漏。

维修加强方案:

该部位砌体墙体宽度为300,凿除100宽300高砌体,改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理,恢复外立面装饰。