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国家建筑标准

国家商品房建筑标准是什么

中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准,编号为GB50368—2005,自2006年3月1日起实施。

本规范全部条文为强制性条文,必须严格执行。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部2005年11月30日.

中华人民共和国建设部公告第385号建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告现批准《住宅建筑规范》为国家标准,编号为GB50368—2005自2006年3月1日起实施。

扩展资料:

3.1住宅基本要求

3.1.1住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境,经济、合理、有效地使用土地和空间。

3.1.2住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。

3.1.3住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。

3.1.4住宅应按套型设计,套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。

3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。

3.1.6住宅应具有防火安全性能。

3.1.7住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。

3.1.8住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。

3.1.9住宅建设的选材应避免造成环境污染。

3.1.10住宅必须进行节能设计,且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。

3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。

3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。

3.2许可原则

3.2.1住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

3.2.2当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时,必须经相关程序核准。

3.2.3未经技术鉴定和设计认可,不得拆改结构构件和进行加层改造。

3.3既有住宅

3.3.1既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后,需要继续使用时,应委托具有相应资质的机构鉴定,并根据鉴定结论进行处理。

3.3.2既有住宅进行改造、改建时,应综合考虑节能、防火、抗震的要求。

参考资料来源:

百度百科-住宅建筑规范

GB代表国家标准,GB/T;GBJ;JGJ;JGJ/T;JG/T代表什么?

GB/T,国家非强制推荐标准

GBJ国家建筑类强制标准

JGJ建筑工程技术规范

JGJ/T推荐类建筑工程技术规范

JG/T建筑工程类推荐标准

国家建筑标准

国家住宅建筑标准

1、这么高的容积率实为罕见。一般规划控制,高层住宅容积率都在3.0左右。

2、高层建筑间距控制一般从消防和日照等多个角度考虑。通俗地讲,一定空间内,高度和间距保持适当比例,对空间内空气流通、日照采光、空间形体及人类与建筑的亲密性、甚至生活质量都有影响。国内大中型城市中,40层的住宅比较少见,随着居民对生活水平的要求越来越高,规划管理部门主要从控制建筑高度、控制容积率、控制密度、控制日照等多个方面控制空间形态。一般情况下,用地面积、容积率、密度、绿地率等指标都是在建筑设计单位设计前控制的,所以在一定的指标控制下,如果40层超高层可实现,其两栋间间距也必然会受地方规范和日照限制。如,40层每层层高3米,总高度至少120米,如果两栋建筑是南北向平行布置,广州上海等地建筑间距一般控制在不少于南侧建筑高度的0.5倍,即至少60米,同时需满足国家日照标准,每户至少一个起居室的窗在大寒日当天上午8点到下午4点之间累计日照时间超过3小时。所以,32米满足的可能性不大,当然,像香港澳门等用地和居住都很紧张的情况下,这种情况也有可能实现。

3、电梯的配置要求,一般从消防和人体工程学角度考虑。一般以人体可承受登高的高度为依据,16米登高面或七层以上就须设置一部电梯,十二层以上须设字两部电梯,一定高度须设置消防电梯。

4、住宅设计规范中,一般要求厨房必须设计外窗或可以直接连通走廊的窗。卫生间没有明确贵定,但是南方地区或大中型城市,基本设计卫生间开窗,甚至高尚住宅设计落地窗,不但景观视野好,通风采光更有利于避免煤气中毒和湿酶现象。